במידת האפשר תעזרו במינוף באמצעות משכנתא אך תקפידו שההחזר החודשי לא יעבור כ- 30% מהשכר החודשי נטו שלך/שלכם (גם אם הבנק מאפשר זאת)  

אם באפשרותכם לרכוש שתי דירות דומות, האחת משופצת והשניה לא והפרש המחירים אינו גדול בינהן, תעדיפו את המשופצת (עלויות השיפוץ תמיד חורגות כלפי מעלה)

תסתכלו בחשדנות על עסקאות שמחכות הרבה מדי זמן להיתר בניה או שהמועד הצפוי לקבלת היתר הבניה הינו רחוק מדי או משך הבניה הצפוי ארוך באופן חריג

שימו לב שדירות בביניינים שיש בהם חדר כושר, בריכת שחיה שירותי שמירה בכניסה, וכד' דמי הניהול החודשיים בהן (מעבר לועד בית, ארנונה וכד') הינם גבוהים  מאד

חשוב לבחור עו"ד אשר עיסוקו העיקרי או ביצוע עסקאות נדל"ן בעיר או באיזור המדובר ולהימנע מלקיחת עו"ד "קרוב המשפחה" אך שאינו מומחה בתחום הנ"ל

כשאתם מתכננים מהו הסכום שברשותכם לרכישת הדירה תיקחו בחשבון הוצאות נוספות של מס רכישה, עו"ד, מתווך ויועץ/מלווה (סה"כ כ- 12% נוספים)

מתווך טוב מספק מידע על השכונה הנכס המבוקש וגם על נכסים חלופיים (לא להתבייש לשאול)  והוא עוזר  בסגירת עסקה. לכן תעשו איתו משא ומתן אך אל תפסלו עסקאות כאלו

תמיד תעדיפו דירות שהן בבינין יחסית חדש על פני דירות זולות יותר אך בביניין ישן מאד - בדרך כלל עלויות התחזוקה של ביניין ישן הינן גבוהות יותר וערכן אינו עולה כמעט 

כאשר אתם הולכים לראות דירה לרכישה, גם אם באים עם מתווך, כדאי לשאול דיירים שפוגשים בביניין לגבי טיבו, השכנים, ומה היתרונות ובעיקר מה החסרונות בביניין 

היות ומדובר בעסקה הכי גדולה שכנראה תעשו באופן פרטי כדאי לקחת יועץ שילווה אתכם בכל השלבים, יסייע בגיוס מימון, יעזור לכם לצמצם סיכון ויהיה לצידכם בהכל